Estimation théorique
Rue des Pins,31700 Beauzelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pins,31700-Beauzelle indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-09 | 49 | RUE DES PINS | 5 | 98 | 1084 | 380000€ | 3878€ |
2019-10-28 | 16 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 78 | 442 | 290000€ | 3718€ |
2019-12-28 | 13 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 134 | 480 | 408000€ | 3045€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 134 | 480 | 443000€ | 3306€ |
2020-11-03 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 73 | 400 | 331300€ | 4538€ |
2023-05-30 | 64 | RUE DES PINS | 4 | 90 | 372 | 280000€ | 3111€ |
2019-09-11 | 22 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 90 | 646 | 330900€ | 3677€ |
2019-07-15 | 60 | RUE DES PINS | 5 | 104 | 250 | 328270€ | 3156€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 78 | 380 | 370000€ | 4744€ |
2022-01-20 | 54 | RUE DES PINS | 4 | 99 | 248 | 416150€ | 4204€ |
2021-10-08 | 26 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 131 | 294 | 210500€ | 1607€ |
2021-10-04 | 15 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 78 | 380 | 325700€ | 4176€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DES CEDRES | 4 | 103 | 634 | 319500€ | 3102€ |
2021-02-09 | 3 | IMP DE LA GARONNE | 4 | 90 | 349 | 310500€ | 3450€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DES LILAS | 7 | 152 | 605 | 435000€ | 2862€ |
2023-01-18 | 32 | RUE DE LA MARQUETTE | 4 | 145 | 656 | 450000€ | 3103€ |
2021-05-06 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 106 | 582 | 447200€ | 4219€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 73 | 380 | 221000€ | 3027€ |
2020-08-25 | 31 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 78 | 380 | 280800€ | 3600€ |
2020-02-12 | 15 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 72 | 380 | 263400€ | 3658€ |
2022-11-02 | 54 | RTE DE GRENADE | 4 | 94 | 466 | 307450€ | 3271€ |
2020-08-28 | 42 | RUE DES PINS | 6 | 130 | 594 | 510070€ | 3924€ |
2022-10-24 | 12 | ALL DES ACACIAS | 5 | 119 | 766 | 481450€ | 4046€ |
2023-02-14 | 18 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 88 | 448 | 370000€ | 4205€ |
2022-09-23 | 60 | RTE DE GRENADE | 6 | 133 | 1151 | 350000€ | 2632€ |
2022-11-10 | 32 | RTE DE GRENADE | 3 | 56 | 478 | 300000€ | 5357€ |
2023-03-24 | 27 | RUE DE LA GARONNE | 5 | 85 | 408 | 260100€ | 3060€ |
2023-04-24 | 3 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 91 | 205 | 323940€ | 3560€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 132 | 790 | 431730€ | 3271€ |
2021-02-23 | 30 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 90 | 421 | 280000€ | 3111€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 101 | 641 | 200000€ | 1980€ |
2021-10-22 | 29 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 103 | 399 | 316845€ | 3076€ |
2022-04-25 | 24 | RUE DES TAMARIS | 5 | 88 | 524 | 358646€ | 4076€ |
2022-09-09 | 48 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 78 | 387 | 302450€ | 3878€ |
2022-04-06 | 35 | RTE DE GRENADE | 3 | 120 | 1005 | 325000€ | 2708€ |
2021-03-29 | 22 | RUE DES CEDRES | 4 | 90 | 573 | 239000€ | 2656€ |
2021-12-16 | 35 | RUE DE LA GARONNE | 5 | 92 | 417 | 343080€ | 3729€ |
2021-10-14 | 43 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 206 | 700 | 418000€ | 2029€ |
2021-09-14 | 5 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 98 | 206 | 510000€ | 5204€ |
2021-12-09 | 12 | IMP DES PINS | 4 | 145 | 449 | 200000€ | 1379€ |
2020-06-22 | 22 | ALL DES ACACIAS | 5 | 114 | 965 | 360000€ | 3158€ |
2020-06-12 | 15 | ALL DES ACACIAS | 4 | 97 | 639 | 356500€ | 3675€ |
2020-08-19 | 20 | ALL DES ACACIAS | 4 | 93 | 1691 | 370000€ | 3978€ |
2022-05-21 | 1 | RUE DES MURIERS | 4 | 75 | 400 | 45000€ | 600€ |
2022-09-26 | 2 | RUE DES TAMARIS | 5 | 91 | 618 | 324480€ | 3566€ |
2021-01-05 | 3 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 114 | 858 | 497000€ | 4360€ |
2020-11-23 | 8 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 97 | 1032 | 404800€ | 4173€ |
2021-11-05 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 192 | 226 | 770500€ | 4013€ |
2020-01-22 | 37 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 80 | 608 | 291650€ | 3646€ |
2021-04-22 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 94 | 675 | 352650€ | 3752€ |
2019-05-27 | 40 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 89 | 570 | 230000€ | 2584€ |
2022-07-15 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 89 | 600 | 126250€ | 1419€ |
2019-11-22 | 5 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 138 | 490 | 414580€ | 3004€ |
2022-06-02 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 184 | 452 | 593825€ | 3227€ |
2019-06-19 | 35 | RUE DES TAMARIS | 6 | 120 | 1044 | 379900€ | 3166€ |
2020-01-27 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 175 | 320810€ | 2916€ |
2022-06-03 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 126 | 542 | 367500€ | 2917€ |
2022-11-16 | 3 | IMP DE LA SOURCE | 6 | 116 | 665 | 532567€ | 4591€ |
2020-09-02 | 32 | RUE DES PEUPLIERS | 1 | 117 | 587 | 384600€ | 3287€ |
2021-01-15 | 34 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 82 | 553 | 295000€ | 3598€ |
2019-08-29 | 25 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 115 | 642 | 325000€ | 2826€ |
2019-06-27 | 13 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 64 | 0 | 216000€ | 3375€ |
2022-07-26 | 13 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 64 | 0 | 245200€ | 3831€ |
2020-01-03 | 13 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 80 | 0 | 227000€ | 2838€ |
2022-08-03 | 13 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 80 | 0 | 264740€ | 3309€ |
2020-08-21 | 13 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2020-11-24 | 11 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 114 | 352 | 357000€ | 3132€ |
2023-01-11 | 11 | RUE DE LATCHE | 4 | 86 | 1125 | 420000€ | 4884€ |
2019-09-26 | 18 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 120 | 1004 | 680622€ | 5672€ |
2023-01-19 | 15 | RUE DE LATCHE | 3 | 67 | 138 | 229230€ | 3421€ |
2022-09-29 | 10 | RUE DES MESANGES | 5 | 129 | 678 | 395000€ | 3062€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DU BARRICOU | 6 | 147 | 1100 | 519040€ | 3531€ |
2020-10-02 | 21 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 105 | 400 | 381600€ | 3634€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DU JASMIN | 4 | 80 | 540 | 360000€ | 4500€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 504 | 288000€ | 3600€ |
2020-02-08 | 9 | RUE DE LA CAILLE | 5 | 113 | 475 | 361550€ | 3200€ |
2021-06-30 | 21 | RTE DE GRENADE | 6 | 142 | 452 | 334100€ | 2353€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DES PINSONS | 5 | 154 | 462 | 424600€ | 2757€ |
2023-02-02 | 11 | RUE DE LA CAILLE | 5 | 115 | 640 | 411000€ | 3574€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DE LA CAILLE | 5 | 115 | 640 | 421974€ | 3669€ |
2023-06-20 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 504 | 360000€ | 4500€ |
2022-07-29 | 28 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 129 | 900 | 576670€ | 4470€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DES PALOMBES | 4 | 94 | 401 | 346150€ | 3682€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 80 | 576 | 301000€ | 3763€ |
2022-12-02 | 12 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 80 | 576 | 365000€ | 4563€ |
2022-04-08 | 19 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 102 | 480 | 318900€ | 3126€ |
2020-03-25 | 4 | IMP DES PINSONS | 4 | 94 | 603 | 253000€ | 2691€ |
2020-06-19 | 1 | CLOS DES AMANDIERS | 4 | 90 | 0 | 380000€ | 4222€ |
2022-10-25 | 19 | RUE DE LA CAILLE | 5 | 96 | 400 | 332500€ | 3464€ |
2023-05-30 | 24 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 80 | 576 | 317000€ | 3963€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 116 | 740 | 300000€ | 2586€ |
2019-07-25 | 7 | RTE DE GRENADE | 4 | 80 | 331 | 265400€ | 3318€ |
2020-05-22 | 4 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 106 | 640 | 320000€ | 3019€ |
2021-11-23 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 252 | 280000€ | 3111€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DES IRIS | 5 | 95 | 393 | 330000€ | 3474€ |
2023-06-14 | 3 | RUE DES IRIS | 5 | 95 | 393 | 371000€ | 3905€ |
2020-01-20 | 34 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 165 | 405 | 545000€ | 3303€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DES BLEUETS | 5 | 107 | 256 | 355950€ | 3327€ |
2019-10-29 | 41 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 87 | 234 | 294816€ | 3389€ |
2022-01-20 | 6 | RUE DE LATCHE | 6 | 104 | 308 | 328500€ | 3159€ |
2021-02-24 | 0 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 58 | 2264 | 290000€ | 5000€ |
2021-04-23 | 9999 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 116 | 828 | 396340€ | 3417€ |
2019-06-11 | 2 | RUE DES MARTINETS | 4 | 92 | 440 | 346000€ | 3761€ |
2021-08-06 | 24 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 70 | 482 | 298080€ | 4258€ |
2022-10-03 | 12 | RUE DE LATCHE | 5 | 90 | 248 | 295000€ | 3278€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DE LATCHE | 5 | 90 | 248 | 283200€ | 3147€ |
2021-12-30 | 22 | RUE DES ECOLES | 5 | 105 | 967 | 469200€ | 4469€ |
2020-06-26 | 47 | CHE DES AMANDIERS | 8 | 149 | 1000 | 360000€ | 2416€ |
2021-04-09 | 6 | RUE DES MARTINETS | 5 | 153 | 507 | 409400€ | 2676€ |
2020-10-09 | 6 | CHE DE PERCIN | 5 | 130 | 1000 | 476000€ | 3662€ |
2019-09-05 | 6 | CHE DE PERCIN | 5 | 130 | 1000 | 520000€ | 4000€ |
2023-06-12 | 18 | RUE DE LATCHE | 5 | 90 | 247 | 280000€ | 3111€ |
2021-11-17 | 90 | RUE DU SIROCCO | 4 | 89 | 161 | 206000€ | 2315€ |
2021-02-26 | 88 | RUE DU SIROCCO | 4 | 89 | 158 | 209007€ | 2348€ |
2022-09-29 | 86 | RUE DU SIROCCO | 4 | 89 | 158 | 201505€ | 2264€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 76 | 516 | 200000€ | 2632€ |
2021-12-07 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 90 | 481 | 371550€ | 4128€ |
2021-01-18 | 84 | RUE DU SIROCCO | 4 | 89 | 160 | 209007€ | 2348€ |
2021-03-25 | 82 | RUE DU SIROCCO | 4 | 89 | 126 | 209007€ | 2348€ |
2021-09-07 | 78 | RUE DU SIROCCO | 4 | 89 | 158 | 206916€ | 2325€ |
2023-04-11 | 694 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 87 | 115 | 280000€ | 3218€ |
2021-05-27 | 76 | RUE DU SIROCCO | 4 | 89 | 158 | 201960€ | 2269€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DES ROSES | 5 | 90 | 377 | 315000€ | 3500€ |
2021-09-29 | 74 | RUE DU SIROCCO | 4 | 89 | 160 | 203940€ | 2291€ |
2022-11-22 | 74 | RUE DU SIROCCO | 4 | 89 | 160 | 298340€ | 3352€ |
2022-10-05 | 33 | RUE DE LATCHE | 4 | 112 | 816 | 391400€ | 3495€ |
2023-01-18 | 3 | RUE DES CHASSEENS | 3 | 65 | 105 | 170280€ | 2620€ |
2021-06-22 | 27 | RUE DES ECOLES | 4 | 86 | 528 | 280000€ | 3256€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DES MARTINETS | 4 | 85 | 0 | 228972€ | 2694€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DES MARTINETS | 4 | 86 | 0 | 215000€ | 2500€ |
2021-11-24 | 3 | RUE DES MARTINETS | 4 | 86 | 0 | 260000€ | 3023€ |
2020-06-18 | 20 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 103 | 626 | 260000€ | 2524€ |
2019-08-02 | 12 | RUE DU VIGNEMALE | 5 | 111 | 0 | 276100€ | 2487€ |
2019-10-23 | 12 | RUE DU VIGNEMALE | 5 | 111 | 0 | 303050€ | 2730€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DU VIGNEMALE | 5 | 117 | 0 | 280920€ | 2401€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 101 | 656 | 547120€ | 5417€ |
2021-09-17 | 24 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 81 | 562 | 319000€ | 3938€ |
2022-04-29 | 22 | RUE DE LATCHE | 5 | 102 | 340 | 318767€ | 3125€ |
2021-07-26 | 26 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 115 | 734 | 578470€ | 5030€ |
2022-07-26 | 650 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 87 | 107 | 264000€ | 3034€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DE LA RHUNE | 5 | 116 | 411 | 333000€ | 2871€ |
2019-12-19 | 64 | RUE DU SIROCCO | 4 | 101 | 116 | 245000€ | 2426€ |
2021-06-23 | 5 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 120 | 602 | 410000€ | 3417€ |
2021-06-25 | 62 | RUE DU SIROCCO | 4 | 101 | 120 | 226710€ | 2245€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 128 | 235000€ | 2611€ |
2020-03-27 | 58 | RUE DU SIROCCO | 4 | 101 | 113 | 245000€ | 2426€ |
2019-10-22 | 56 | RUE DU SIROCCO | 4 | 101 | 116 | 238000€ | 2356€ |
2019-09-16 | 18 | RUE DU MUGUET | 4 | 103 | 536 | 339550€ | 3297€ |
2023-03-23 | 39 | RUE DE LATCHE | 5 | 107 | 599 | 421000€ | 3935€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DE LA RHUNE | 4 | 91 | 252 | 268400€ | 2949€ |